四川法制网
法治文化研究会

恩阳区法院用好“三招”化解矛盾 推动物业纠纷诉源治理

来源:恩阳区人民法院 作者:惠劲松、陈利君 发布时间:2023-03-21 16:22:12

巴中市恩阳区法院把妥善化解物业纠纷作为司法服务保障民生、改善民生的切入点,全面推进物业纠纷源头治理、诉前化解。

提前介入、下沉研判,找准纠纷化解切入点针对辖区物业纠纷易发多发、进入诉讼程序较多的现实特点,统筹安排民事口法官、法官助理等10余名干警组建专门调解团队,走访利达广场等纠纷较为集中的4个小区,采取问卷、访询等方式先后收集问题反映、意见建议85人次,调研4家物业公司服务现状,研判分析服务质量、物业费等共性问题5个。建立涉众型类案纠纷诉前风险评估会商机制,邀请住建、房管、自规等部门召开专题调研座谈会2次,掌握所涉楼盘遗留问题及实际情况,把握各种风险动态,汇聚解纷合力,为矛盾纠纷诉前化解夯实基础。

多元参与、类案指导,用好纠纷化解关键招结合纠纷覆盖面广、群体性特征明显、具备化解基础等特点,派出古镇天平调解室调解力量,探索在社区就地建立纠纷化解示范点。深化府院联动,利用多元解纷机制,先后5次组织住建、房管、遗留办、街道办事处、社区等联动开展诉前调解,面对面梳理争议焦点,提出解决意见。发挥示范判决司法指引作用,汇编发放物业纠纷典型案例500余份,利用速裁快审+巡回审判模式开展巡回审理2次,组织小区业主、物业公司等200余人次旁听。通过诉前调解、以点带面,有效化解物业纠纷300余件,涉及业主300余户,调撤率高达98%

因势利导、融入治理,做优纠纷化解延伸处加强调解案件跟踪回访,督促协议履行,防止矛盾反弹进入执行程序,有效履行到位10万余元,推动纠纷化解一锤定音。注重从被动化解向主动治理转变,强化物业纠纷自治自管体系建设,针对业主委员会普遍缺乏问题,从中提供法律指导,成立业主委员会2个,推进基层自治。发挥司法建议作用,就物业纠纷源头管理、行业监管、业主委员会监督等发出司法建议3份,引导物业公司合规经营、主管部门加强监管,预防和减少矛盾纠纷发生。

 

 

 

 

 


责任编辑:杨海燕

新闻总署国登2012-F00075847号· 知识产权 (川)作登字2017F00078064 · 连续出版物刊号 川KXO1-093 · 互联网信息服务许可证 川B2-20191090 · 网络文化经营许可证 川网文【2019】5415-440号 · 广播电视节目制作许可证 川字第00217号

出版物许可证 新出发字第510105010299号 · 川文旅审函【2019】886号 · 川新广审批准字【2017】335号 · 川法学文研批字【2015】012号 · 川法文批字【2019】009号 · 川新广批函字【2016】30号

国家商标局受理第23862702号 · 网络安全资格认证第23955号 · 省法治文化研究会法治宣传中心负责技术、维护和管理

蜀ICP备12029925号-1 川公网安备 51010402001487号

本网站(非新闻类)刊发信息不代表主办单位和本网之观点,如有异议请联系本网删改·法律顾问:省法治文化研究会专家委(何艳律师)

四川法艺文化传媒 四 川 法 制 网版权所 有 ,未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用

Copyright © 1997-2020 by www.scfzw.net all rights reserved

电脑版 | 移动版

');