大竹县综治中心成功化解一起涉及213名商户的群体性租金分配矛盾

日前，四川省大竹县综治中心坚持和发展新时代“枫桥经验”，立足源头预防、前端化解，成功调处一起涉及213名产权人、涉案金额22.6万余元的商场共有商铺租金分配纠纷，有效维护了辖区商圈经营秩序与社会稳定。

8月14日，大竹县综治中心接到辖区某商场商户代表调解申请，反映因共有商铺租金分配方案长期无法达成一致，租金结算停滞，内部多次协商未果。接报后，中心迅速启动纠纷处置机制，开展调查核实与风险研判，力求将矛盾化解于萌芽。

经核查，涉事商铺位于煌歌广场某商场专柜，总面积3337平方米，产权由213名商户分散持有。商铺统一出租产生收益后，商户曾共同商议形成分配方案。但因专柜前期未统一规划装修，承租面积相互交错、产权边界复杂，部分商户对方案提出异议，拒绝配合结算，导致22.6万余元租金滞留。

鉴于纠纷涉及人数多、利益关联广，若处置不当易引发群体性事件，影响商场经营与辖区营商环境。县综治中心第一时间整合网格调委会、“家和”调解室等力量，抽调调解员与法律专家组建专班，采取“三路并进”模式推进化解。

第一组全面调取租赁协议、产权证明及核算资料，逐户核对面积与产权归属，逐条复核租金明细，确保数据准确、依据充分；第二组主动对接认可方案的商户代表，开展情绪疏导与政策释明，稳定预期、防止对立；第三组联合法律专家，面向持异议商户“一对一”沟通，听取诉求，围绕核算流程、法律依据进行细致宣讲，从情理法多维度引导换位思考，分析僵持对全体商户及商圈发展的不利影响。

经过连续3小时深入协商，全体商户逐步消除分歧，一致认可原定方案公平合规，并自愿遵照执行。后续租金将按产权比例分批发放。至此，该群体性纠纷圆满化解。

此次高效处置，彰显了大竹县综治中心深耕基层治理、靠前化解矛盾的务实担当，是新时代“枫桥经验”在县域治理中的生动实践。下一步，中心将持续健全网格化排查与多元联动调解机制，提升矛盾纠纷预防化解法治化水平，为县域经济高质量发展营造公平、透明、可预期的法治化营商环境。

（饶朝竹 陈卫国 何博）