青神县人民法院:强制腾退“刚柔并济”，执行有力度更有温度

人民法院执行工作难度大，而房屋腾退强制执行更是执行案件中的“硬骨头”“铁钉子”，近日，青神县人民法院执行法官针对当事人拒不腾房的突出问题，对症下药、逐步攻坚，以强制为先，兼顾善意的执法理念，成功促使被执行人主动腾退房屋，切实保障了胜诉当事人的合法权益。

2021年6月7日，青神法院受理青神农商行与刘某某金融借款合同纠纷一案，于2021年8月17日判决刘某某支付青神农商行借款本金及利息共计30余万，后刘某某未按判决确定的期限履行还款义务，青神农商行申请强制执行。执行过程中，承办法官查明，刘某某仅有房屋一套，无其他可供执行财产，刘某某及其妻子、孙子均居住于此房屋，且该房屋已抵押给了青神农商行。执行法官随即启动评估、拍卖程序，将该房屋拍卖，并告知刘某某须限期搬离该房屋，拒不搬离将涉嫌拒执犯罪。2022年1月，拍卖成交后，因刘某某外债较多，其他案件当事人申请参与本案分配，执行法官做完分配方案后，发现房屋拍卖款仍有剩余。考虑到春节将至，一家团圆，以及被执行人的实际困难，执行法官找到刘某某，限刘某某在过完春节后一个月之内搬离房屋，拒不搬离的，法院将强制搬离，如不配合，其行为可能被追究刑事责任，刘某某何时腾退，法院何时将拍卖房屋分配剩余款支付给刘某某。在办案人员刚柔相济的执行方式下，被执行人转变态度，并积极腾退。最终，在2022年3月，被执行人主动将房屋腾退，并将钥匙7把、水卡、电卡、气卡交给了房屋买受人。

（周建飞）