古湖街道仁和花园“三联三议三亮” 创新党建引领基层治理模式

隆昌市古湖街道康复西路社区仁和花园于2000年建成，共有16栋621户居民，包含商品房、公租房两类住房，建成年代久、基础设施薄弱，曾存在停车混乱、消防通道狭窄、水电分摊矛盾、环境脏乱等突出治理难题。街道、社区以老旧小区改造为抓手，创新打造“三联三议三亮”党建引领小区治理模式，先后获评省老旧小区改造示范、市级治理示范小区等近十项荣誉，累计接待各级调研200余次。

建强“三联”架构，凝聚治理合力。2020年率先成立小区党支部，由退休党员王茂初担任党支部书记，同步推选党员占比60%的红色业委会，构建“小区党支部+业委会+物业公司”三方联动体系。组建10人党员志愿服务队、59人居民志愿队伍，设立24小时业委会值班机制，主动化解乱搭花台、管道堵塞等民生急事；业委会自筹资金完善垃圾库、休闲场地、非机动车棚，公共收益取之于民、用之于民，逐步赢得居民信任。

健全“三议”机制，实现群众共商。落实党支部提议、党员大会商议、业主代表大会决议，配套决议、过程、结果“三公开”制度。改造前通过微信群、院坝座谈广泛征集意见，针对一户一表改造、充电桩布设、道路拓宽等难点入户疏导；改造全过程公示建材价格、施工方案，聚焦“三改一建五治”清单逐项落地，做到小区事务群众说了算。

深化“三亮”示范，激活党员先锋。组织小区党员、双报到党员楼栋亮身份、亮承诺、亮职责，带头缴纳物业费、规范停车、参与隐患整治。依托党员联户、小马调解工作室，常态化调处邻里、物业纠纷，带动居民主动参与环境维护、安全巡查，实现小事不出楼栋、大事不出小区。

依托这套治理模式，小区全面完成老旧小区升级，拓宽消防通道500余平方米，完成200余户水电一户一表改造，新增电梯、监控、充电桩、停车位等配套设施，小区环境、治安、邻里关系显著提升，形成共建共治共享的老旧小区治理样板。